ממש כמו בישראל בשנת 2011 , פורטוגל עומדת בפנה האצה במחירי הדנל״ן.
משבר דיור בפתח
תושבי פורטו אשר סובלים מזה מספר שנים מעליה דרסתית במחירי הדיור יצאו להפגין:
״תייר יקר זו לא אשמתך, אבל הכסף שלך אשם״
משבר דיור בדרך?
תושבי פורטו נאלצים לעבור לפריפריה עקב העליה של מחירי הדירות ברחבי העיר.
האשמים:
- דירות התיירות שמעלות את מחירי השכירות, כיום משתלם יותר לבעל דירה בפורטוגל להשכיר את הנכס שלו לתקופה קצרה.
- השקעות נדל״ן בפורטוגל על ידי משקיעים זרים בעידוד הממשלה על ידי גולדן ויזה והקלות מס.
שכר המינימום בפורטוגל
כיום שכר המינימום בפורטוגל עומד על 676.76 אירו לחודש בלבד, נתון עגום זה דוחק את תושבי פורטו לברוח אל מחוץ לעיר.
המפגינים דורשים דיור ציבורי והגנה חקיקתית על מנת לשמור על זכויותהם, על אף שהמדינה בשנים האחרונות פועלת רבות לעלית הכלכלה הפורטוגלית
אין לתושבי המקום שום סיכוי להתמודד עם הון של משקיעים זרים וגובה שכירות של תיירים.
עוד תמונות מההפגנה היום בפורטו
מה שקורה בפורטו למעשה קורה בכול פורטוגל לגבי עליית מחירי הנדל״ן.
הכלכלה הפורטוגלית בעליה מתמדמת מאז המשבר המפורסם ב- 2008 אך עליה זו גם גובה מחיר מהתושבים.
לממשלת פורטוגל אתגר למצוא פתרון מתאים לאיזון בין הכסף שמוזרם ממקורות זרים לבין ההון של תושבי המקום.
איזון על ידי רגולציה ?
בצרפת למשל ובמספר מדינות אירופה הופק מס מיוחד למחזיקי נכסים למטרות מלונאות:
בעל נכס יכול להשכיר למטרות תיירות חלק מהדירה שלו או את כולה בתנאי שהוא מתגורר בה בעצמו בשאר ימות השנה.
במידה והדירה מיועד אך ורק לתחום שכירות מזדמנת מפעיל הדירה ישלם מס יותר גבוה.
פורטוגל תצטרך גם היא לאמץ רגולציה אשר תאזן את הכוחות ותאפשר לתושבים המקומיים להתפרנס.
ההון הזר המוזרם לשוק הנדל״ן הפורטוגלי
מרבית ההון ממשקיעים זרים לפורטוגל מגיע דווקא ממקום מפתיע : סין.
משקיעים סינים, וכן קרנות השקעות מסין מזה מספר שנים משקיעים בפורטוגל, ברחבי ליסבון ניתן לראות בכול שלט של משרד נדל״ן מקומי גם תרגום השלט למנדרינית.
לסיכום הכניסה למגרש הגדולים גובה מחיר כמו שהיא גבתה עד כה בשאר כלכלות הגדולות בעולם.
