תשלומי הבתים ירדו שוב באוגוסט, כאשר הירידה הגדולה ביותר מתרחשת בחוזים הצמודים לאוריבור (Euribor) ל-12 חודשים, לפי סימולציה של Deco/Dinheiro&Direitos.
לפי הסימולציות של Deco/Dinheiro&Direitos עבור סוכנות הידיעות לוזה (Lusa), לקוח עם הלוואה ל-30 שנה של 150,000 אירו, הצמודה לאוריבור ל-12 חודשים ועם מרווח (שולי הרווח של הבנק) של 1%, ישלם 762.35 אירו, ירידה של 56.6 אירו בהשוואה לאוגוסט 2023.
בנוגע להלוואות הצמודות לאוריבור לשישה חודשים, תשלום הבית – באותם תנאים – יורד ל-772.92 אירו, 22.4 אירו פחות מאשר בפברואר.
לבסוף, במקרה של חוזים הצמודים לאוריבור לשלושה חודשים, התשלום באוגוסט של 776.6 אירו מייצג ירידה של 18.12 אירו בהשוואה למאי.
נתונים אלה חושבו על בסיס שער האוריבור הממוצע ביולי של 3.644% לשישה חודשים, 3.685% לשלושה חודשים ו-3.526% ל-12 חודשים.
הממוצע של האוריבור הנלקח בחשבון לצורך עדכון הלוואה בריבית משתנה הוא זה של החודש שלפני חתימת הסכם האשראי.
מתחילת השנה, אנשים עם משכנתאות ראו את התשלומים החודשיים שלהם יורדים עם חידוש תאריך החוזה.
האוריבור החל לרדת בציפייה לכך שהבנק המרכזי האירופי (ECB) יתחיל להוריד את שערי הריבית המרכזיים שלו ביוני, מה שאכן קרה ב-6 ביוני, כאשר הוריד את שלושת שערי הריבית המרכזיים ב-25 נקודות בסיס.
בישיבת המדיניות המוניטרית האחרונה ב-18 ביולי, ה-ECB החליט לשמור על שערי הריבית.
כתוצאה מכך, שער הריבית על פעולות המימון מחדש העיקריות נשאר על 4.25%, שער הריבית על מתקן ההלוואה השולי נשאר על 4.50% ושער הריבית על מתקן הפיקדון על 3.75%.
