מפת פורטוגל מתחלקת כאשר בוחנים את שכר הדירה. לאורך החוף מרוכזות הערים היקרות ביותר לשכירת דירה, כאשר ליסבון מובילה את הרשימה (15.63 אירו למ"ר). ככל שנוסעים פנימה, שכר הדירה הולך ויורד, עד ל-2.28 אירו למ"ר בווילה פלור (מחוז ברגנסה), שהיא המועצה הזולה ביותר במדינה. גלה כמה עולה לשכור דירה בעיר שלך במפה זו שהוכנה על ידי idealista/news על בסיס הנתונים העדכניים ביותר של המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE).
נכון ששכר הדירה במדינה הולך ומתייקר, בין היתר כי הביקוש ממשיך להיות גבוה בהרבה מההיצע. אבל נכון גם שבמרכזים העירוניים הגדולים נחתמים חוזי השכירות בסכומים הגבוהים ביותר. למעשה, 176 מועצות במדינה – מתוך 215 עם מדגם מייצג – מציגות שכר דירה נמוך מהחציון הארצי, שעמד על 7.60 אירו למ"ר ב-12 החודשים האחרונים שהסתיימו ביוני השנה.
מחירי שכירות דירות בפורטוגל
גלו כמה עולה בכל עיר
שכר דירה חציוני במחצית השנייה של 2024 (12 החודשים האחרונים)
מספר חוזי השכירות במחצית השנייה של 2024 (12 החודשים האחרונים)
מקור: נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה של פורטוגל, עדכניים לשנת 2024
בשנה האחרונה נחתמו בסך הכל 96,735 חוזי שכירות חדשים בפורטוגל. העיר ליסבון רשמה 9,277 חוזי שכירות, המספר הגבוה ביותר במדינה. "יש לציין, עם יותר מ-3,000 חוזים חדשים, את פורטו (4,789), וילה נובה דה גאיה (3,180) וסינטרה (3,103)", הדגיש ה-INE בדו"ח שפורסם ביום חמישי (26 בספטמבר).
מתוך 215 מועצות עם נתונים זמינים – מתוך סך של 308 מועצות -, רק ב-24 הושכרו יותר מ-1,000 דירות ב-12 החודשים האחרונים שהסתיימו ביוני. וביחד, 24 מועצות אלה מסכמות 51,919 חוזי שכירות, כ-54% מהסך הארצי. כמובן שמועצות אלה ממוקמות לאורך החוף ורובן מציגות שכר דירה גבוה (כולן מעל 5 אירו למ"ר).
מצד שני, 93 המועצות שעבורן אין נתונים זמינים נמצאות בעיקר בפנים הארץ, שם הביקוש לדירות להשכרה נמוך יותר ויש פחות חוזי שכירות חתומים (ולכן המדגם אינו משמעותי). דינמיקה חלשה זו גם לא מעודדת את עליית שכר הדירה בפנים הארץ.
