תוכנית "השכרה לצורך השכרת משנה"? הנה איך זה עובד ומי יכול להגיש מועמדות
התוכנית היא חלק מחבילת הצעדים של הממשלה להגדלת הנגישות לדיור. כבר אפשר להגיש מועמדות. הנה איך זה עובד.
המכון לדיור ושיקום עירוני (IHRU) השיק ביום שישי האחרון את ההגרלות להקצאת 130 יחידות דיור בשכר דירה בר-השגה במסגרת תוכנית "השכרה לצורך השכרת משנה". ההרשמה פתוחה עד ה-1 בנובמבר, דרך פורטל הדיור.
לפי DECO PROteste, כל הבתים הזמינים מושכרים ישירות על ידי IHRU לבעלים ומושכרים בשכירות משנה במחירים נמוכים יותר. גובה שכר הדירה של החוזה מוסכם בין IHRU עצמו לבין הבעלים, עד ל"גבול של 30% מעל המגבלות הכלליות של מחיר השכירות לפי סוג וקהילה של מיקום הנכס".
המטרה, לפי פורטל הדיור של IHRU, היא להצליח להשכיר את הבתים במחירים בני השגה למשפחות המתקשות בגישה לדיור "למטרות מגורי קבע ועם שיעור מאמץ מקסימלי של 35%".
כל חוזה יהיה לתקופה של חמש שנים וניתן לחדש לתקופות זהות, אם אין התנגדות מאף אחד מהצדדים.
אם הבית, לפני שהושכר, זקוק לעבודות שיפוץ או התאמה, IHRU יכול לשלם "פיקדון של שתי שכירויות" ושכר הדירה לא יעודכן במהלך תקופה זו.
איך מוקצים הבתים?
הדירות יוקצו באמצעות הגרלה, שתיערך על ידי IHRU.
תוצאות ההגרלה מפורסמות לאחר מכן בפורטל הדיור והליך המכרז "מתנהל בפלטפורמת IHRU Arrenda".
מי יכול להגיש מועמדות?
יכולים להגיש מועמדות להגרלה, לפי פורטל הדיור, כל המשקי בית של אדם אחד "שהכנסתם השנתית הברוטו המקסימלית שווה או נמוכה מהדרגה השישית של מס ההכנסה (39,791.00 אירו)"; משקי בית של שני אנשים "שהכנסתם השנתית הברוטו המקסימלית שווה או נמוכה מהדרגה השישית של מס ההכנסה, בתוספת 10,000.00 אירו (49,791.00 אירו)" ולבסוף, משקי בית של יותר משני אנשים "שהכנסתם השנתית הברוטו המקסימלית שווה או נמוכה מהדרגה השישית של מס ההכנסה, בתוספת 10,000.00 אירו (49,791.00 אירו), ו-5,000.00 אירו לכל אדם נוסף".
איך אני יכול להגיש מועמדות?
פשוט גשו לפורטל הדיור ורשמו את המועמדות, מלאו את כל השדות הקיימים וצרפו את המסמכים המבוקשים. לאחר מכן תקבלו את תעודת רישום המועמדות.
כשיהיה לכם את התעודה עליכם לגשת לפלטפורמת IHRU Arrenda ולהגיש מועמדות למכרז ספציפי זה, תוך ציון מספר תעודת רישום המועמדות ובחירת הדירות אליהן אתם מעוניינים להגיש מועמדות, לפי סדר העדפה.
למי יש עדיפות בהגרלה?
IHRU נותן עדיפות למשקי בית שבכללותם מורכבים מאנשים מתחת לגיל 36, משפחות חד הוריות ומשקי בית או משפחות ש"סבלו מירידה של יותר מ-20% בהכנסות לעומת שלושת החודשים הקודמים או התקופה המקבילה בשנה שעברה".
כמה משלמים הדיירים ל-IHRU?
גובה שכר הדירה נקבע על ידי IHRU עצמו, אך המטרה היא שיהיה בר השגה. לכן, הוא לא יכול להתאים ל"שיעור מאמץ גבוה מ-35% מההכנסה החודשית הממוצעת של משק הבית או המשפחה".
באילו מקומות בארץ ניתן למצוא בתים אלה?
בהודעה לעיתונות, IHRU מסביר שהמכרז כולל דירות מטיפוסים T1 עד T5, הממוקמות ב-24 מועצות בכל רחבי המדינה, החל מאלבופיירה באלגרב, ועד אלמדה, אמדורה, קשקאיש, ליסבון, לוריש, אודיבלאש, אוארש, סינטרה, וילה פרנקה דה שירה וסיישל באזור המטרופולין של ליסבון.
מצד שני, באזור המטרופולין של פורטו, יש דירות שעולות למכרז בגונדומאר, מטוזיניוש, פורטו, פובואה דה ורזים, סנטה מריה דה פיירה, ואלונגו ווילה נובה דה גאיה.
הרשימה מתרחבת גם לקלדש דה ריינה, קוימברה, פנקובה, פונטה דה ברקה וטורש ודרש, בנוסף לפראיה דה ויטוריה, באזור האוטונומי של האיים האזוריים.
