צעירים עד גיל 35 היוו 54% מהלוואות המשכנתא החדשות שניתנו באוגוסט, זה החודש הראשון מאז ינואר שבו רוב ההלוואות הללו התרכזו בקבוצת גיל זו.
לפי נתוני הבנק של פורטוגל, בתשובה לשאלות שהועלו על ידי לוזה, אנשים עד גיל 35 היוו בממוצע 41% מחוזי האשראי החדשים לרכישת דיור קבוע במהלך המחצית הראשונה של השנה.
ביולי, הם ירדו ל-30%, ועלו ל-54% הנזכרים באוגוסט, חודש בו אנשים עד גיל 35 החלו ליהנות מפטור מלא או חלקי (בהתאם לערך רכישת הבית) ממס העברת מקרקעין ומס בולים ברכישת דירה ראשונה.
נתוני הבנק אינם מציינים את הסכום הממוצע של ההלוואות שניתנו לפי קבוצת גיל, אך ההתפתחות שנרשמה תואמת את הסימנים שניתנו על ידי גורמים בשוק הנדל"ן, במיוחד שלאחר ניסיונות לדחות את הפורמליזציה של רכישת הבית כדי ליהנות ממס העברת מקרקעין לצעירים ופטור ממס בולים, יש יותר אנשים עד גיל 35 שרוכשים נכסים.
המשקל של הצעירים יותר ברכישת דיור קבוע המשיך להיות מורגש בספטמבר, חודש בו הם היוו בדיוק מחצית מההלוואות החדשות שניתנו למטרה זו.
נתונים אלה מתייחסים לחוזי משכנתא חדשים לדיור קבוע 'טהורים', כלומר, לא כוללים משא ומתן מחדש, איחוד הלוואות והעברות אשראי מבנק אחד לאחר.
נתונים שסופקו ללוזה על ידי משרד הנוער והמודרניזציה בתחילת החודש הצביעו על כך שבחודש וחצי הראשונים (בין 1 באוגוסט ל-18 בספטמבר) של מס העברת מקרקעין לצעירים, 3,098 אנשים נהנו מהאמצעי, ו-2,141 בתים נסחרו.
במסגרת אמצעי זה, אנשים עד גיל 35 מקבלים פטור ממס העברת מקרקעין וממס בולים ברכישת דירה ראשונה קבועה, כאשר הפטור הוא מלא לנכסים עד 316,772 אירו (דרגה 4 של המס) וחלקי בין סכום זה ל-633,453 אירו (החלק שבו חל שיעור של 8% המתאים לדרגה זו). טווחים אלה יעודכנו ב-2025, לפי הצעת תקציב המדינה ל-2025.
לוזה שאלה את משרד האוצר לגבי הסכום הממוצע של הפטור בשני המסים הללו ממנו נהנו עד כה האנשים הכלולים באמצעי ולגבי המספר המעודכן של הנהנים, אך עד כה לא התקבלה תשובה.
