במקרים אלה, בן הזוג שעומד בקריטריונים יכול לרכוש את הנכס ולבקש את המימון לבדו זוגות שבהם רק אחד מבני הזוג מתחת לגיל 35 לא יוכלו לקבל את ערבות המדינה למימון של 100% במשכנתא לדיור, מכיוון שההטבה חלה רק במקרים בהם שני בני הזוג עומדים בדרישות עם זאת, יש חלופה.
במקרים אלה, בן הזוג שעומד בקריטריונים יכול לרכוש את הנכס ולבקש את המימון לבדו, למרות שיצטרך להוכיח שהכנסותיו תואמות את שיעור המאמץ המתאים.
יש לציין כי האמצעי ייכנס לתוקף "בימים האחרונים של דצמבר", כאשר צו החוק פורסם, כבר יש תקנות ו"לבנקים יש כעת 60 יום ליישם, שמסתיימים בסוף דצמבר", הבטיח שר האוצר זואקים מירנדה סרמנטו (Joaquim Miranda Sarmento) ביום שני.
ערבות המדינה למשכנתא לבית ראשון לצעירים בין גילאי 18 ל-35 תאפשר למדינה לערוב, כערב, עד 15% מערך העסקה, כאשר נכללות רכישות עד 450 אלף אירו לצעירים שלא מקבלים הכנסות מעל המדרגה השמינית של מס ההכנסה (81,199 אירו הכנסה שנתית חייבת במס).
באשר לתחום המס, אנשים עד גיל 35 פטורים ממס העברת מקרקעין וממס בולים ברכישת דירה ראשונה למגורים קבועים, כאשר הפטור הוא מלא לנכסים עד 316,772 אירו (מדרגת המס הרביעית) וחלקי בין סכום זה ל-633,453 אירו (החלק שבו חל שיעור של 8% המתאים למדרגה זו) טווחים אלה יעודכנו ב-2025, על פי הצעת תקציב המדינה ל-2025.
