בבנק נקינטר הוריד ל-2.99% את הריבית הקבועה לתקופות הארוכות ביותר של משכנתאות בשם "יציבות התשלום החודשי".
בזמן שהבנקים מכניסים את הריבית הקבועה למשכנתאות, לאחר העלייה הדרמטית בריביות שהחלה על ידי הבנק המרכזי האירופי ביולי 2022 (הראשונה ב-11 שנים), בנקינטר פורטוגל מתקדם עם ריבית קבועה של 2.99% למשכנתאות ל-25 ו-30 שנה.
המוצר מגיע לשוק בזמן שהריביות נמצאות במגמת ירידה.
"ההתפתחות הטכנולוגית, ההקשר הגיאופוליטי ושינויי האקלים השפיעו ועשויים להמשיך להשפיע על משתני השוק, במיוחד על שיעורי הריבית, שיש להם השפעה ישירה על ערך התשלום החודשי, ההלוואה ותקציב המשפחות", אומר הבנק ומוסיף שעם ריבית קבועה זו, "בנקינטר יוצר תנאים תחרותיים עוד יותר לקיבוע הריבית על המשכנתא למשך כל תקופת ההלוואה, במקום לעשות זאת רק בתקופה הראשונית של המימון, כפי שנצפה עם אפשרות הריבית המעורבת."
בנקינטר הוריד ל-2.99% את הריבית הקבועה לתקופות הארוכות ביותר של משכנתאות, "מקדם תחרותיות גבוהה יותר במודל זה, שרשם צמיחה גדולה יותר בשנים האחרונות, ויוצר תנאים אטרקטיביים יותר כדי שלקוחותיו יוכלו לקבע את התשלום החודשי של המשכנתא שלהם למשך כל תקופת המימון", מסביר הבנק.
הפחתה זו של הריבית הקבועה ל-25 ול-30 שנה זמינה להצעות אשראי שנוצרו עד 31 בדצמבר 2024, עם תאריך אחרון לפורמליזציה ב-31 במרץ 2025.
"ריבית זו של 2.99% יכולה להיות אף נמוכה יותר במקרה של משכנתא יעילה או משכנתא לצעירים, למשל, המאפשרות הפחתות מיידיות של 0.10%, מה שמתרגם לריבית קבועה של 2.89%. במסגרת זו נכלל גם הפרוטוקול בין בנקינטר ל-Deco Proteste, המאפשר הפחתה של 0.15%, מה שמייצג ריבית קבועה של 2.84%", מציין הבנק.
בנקינטר טוען כי "בבחירת קיבוע הריבית עד סוף ההלוואה, הלקוח ייהנה מיותר יציבות, ביטחון וודאות לגבי ערך התשלום החודשי, שיהיה מוגן מתנודתיות השוק".
"מצד שני, ריבית קבועה זו של 2.99% משתווה באופן תחרותי מאוד לאפשרויות משכנתא עם ריבית משתנה מוצמדת, שבהן בנקינטר ממשיך להציע אחד מהמרווחים הנמוכים ביותר בשוק", הוא מוסיף.
"בנוסף, קיבוע הריבית למשך כל תקופת ההלוואה מייצג סיכון נמוך יותר ועשוי לאפשר אפילו מקסום של הסכום למימון, מכיוון שבמודל זה לא נלקחים בחשבון תרחישים שליליים מרובים (ריביות היפותטיות גבוהות יותר), שנלקחים בחשבון לצורך חישוב שיעור המאמץ באפשרות הריבית המשתנה" מסביר בנקינטר.
ויטור פריירה (Vítor Pereira), מנהל פיתוח עסקי ובנקאות דיגיטלית וחבר בוועדה המבצעת של בנקינטר פורטוגל, אומר שהבנק הוא חלוץ ביצירת ריבית קבועה כה תחרותית לכל חיי המשכנתא" ומדבר על "יציבות התשלום החודשי, מול הקשר של אי-ודאות גלובלית מתמשכת, אפילו אם בטווח הקצר נראה היפוך במדיניות המוניטרית וירידה צפויה בשיעורי הריבית המובילים".
