קניית בית בפורטוגל: אלה הערים הזולות ביותר במדינה

יש מספר רשויות מקומיות בהן ניתן לקנות בית של 100 מ"ר בעלות חציונית של 30 אלף אירו, מגלה המכון הלאומי לסטטיסטיקה. גלו אילו הן.

הרשויות (מחוזות) הזולות ביותר:

1. קוימברה (Coimbra)

• כולל את פמפיליוזה דה סרה

1. גוארדה (Guarda)

• כולל את פיגוארה דה קסטלו רודריגו

1. ויזאו (Viseu)

• כולל את סרננסלה

1. האיים האזוריים (Região Autónoma dos Açores)

• כולל את סנטה קרוז דה גרסיוזה

1. קסטלו ברנקו (Castelo Branco)

• כולל את אידנהה-א-נובה
• כולל את וילה ולהה דה רודאו

1. ברגנסה (Bragança)

• כולל את טורה דה מונקורבו

למצוא בית למכירה שיענה על צרכי המשפחה מבחינת גודל ומיקום הוא כבר אתגר בפני עצמו. והופך למסובך עוד יותר כשהמחיר נכנס למשוואה. לכן מי שרוצה לקנות בית לעתים קרובות מסתכל על פרברי הערים הגדולות ושוקל לעבור לפנים הארץ, שם יש בתים במחירים נגישים הרבה יותר.

מחירי הבתים שנמכרו בארצנו ממשיכים לעלות. נתוני המכון הלאומי לסטטיסטיקה מגלים שהעלות החציונית לדיור הייתה 1,661 אירו למטר רבוע בהתחשב בעסקאות שבוצעו בין יולי 2023 ליוני 2024. כך, הבתים נמכרו במחיר הגבוה ב-1.7% לעומת השנה שהסתיימה במרץ 2024 ו-7.8% גבוה יותר לעומת 12 החודשים שהסתיימו ביוני 2023.

אבל החציון הלאומי לא משקף היטב את המציאות של מחירי הבתים בכל הארץ. זאת מכיוון שמתוך 301 רשויות מקומיות עם נתונים זמינים (מתוך סך של 308) רק 53 רשויות מציגות ערכים שווים או גבוהים מהעלות החציונית לדיור ברמה הלאומית, מה שמרמז שאלה הערכים הנהוגים במרכזים העירוניים הגדולים של ליסבון, פורטו ופארו, שעודדו את עליית מחירי הבתים ברמה הלאומית. במילים אחרות, הרוב המכריע של הרשויות המקומיות הפורטוגליות מציגות מחירי בתים נמוכים מ-1,661 אירו למ"ר, מראים נתוני המכון הלאומי לסטטיסטיקה שפורסמו ביום שלישי, 22 באוקטובר.

אילו הן הערים הזולות ביותר לקניית בית

בפנים הארץ נמצאות הרשויות המקומיות עם מחירי הבתים הנגישים ביותר. הזולה מכולן היא פמפיליוזה דה סרה, מחוז קוימברה, שהציגה מחיר בתים (חציוני) של 224 אירו למ"ר ב-12 החודשים האחרונים שהסתיימו ביוני 2024. כלומר, בית של 100 מ"ר נמכר ב-22.4 אלף אירו בתקופה זו.

הרשות המקומית השנייה הזולה ביותר לקניית בית בתקופה זו היא פיגיירה דה קסטלו רודריגו, מחוז גוארדה, עם מחיר של 229 אירו למ"ר. והשלישית היא סרננסליה (מחוז ויסאו), שבה קניית בית עלתה 245 אירו למ"ר. לכן, ברשויות אלה ניתן לרכוש בית של 100 מ"ר ב-24.5 אלף אירו או פחות.

10 הרשויות המקומיות הזולות ביותר לקניית בית בפורטוגל מציגות כולן ערכים חציוניים נמוכים מ-300 אירו למ"ר – מה שאומר שבית של 100 מ"ר עולה פחות מ-30 אלף אירו. בנוסף לאלה, יש רק עוד חמש רשויות מקומיות במדינה עם מחירי בתים חציוניים מתחת לרף זה: סנטה קרוז דה גרסיוזה, אידניה-א-נובה, וילה וליה דה רודאו, טורה דה מונקורבו ואגיאר דה ביירה, מגלים נתוני המכון הלאומי לסטטיסטיקה.

אלה הערים היקרות ביותר לקניית בית