מדובר בפרויקט מגורים עם שמונה בתים המשולבים באדריכלות המקומית של קרפטיירה.
הוא נקרא פאטיו (Patio) והוא מיזם מגורים המורכב משמונה בתים – בתצורת חדר שינה אחד ושטחים הנעים בין 33.94 ל-49.52 מטרים רבועים – המשתלבים בטבע ובאדריכלות המקומית של קרפטיירה (Carrapateira). המיזם, שצפוי להסתיים עוד השנה, מסמן את תחילתו של פרויקט רחב יותר בעל אופי בר-קיימא המתוכנן לשנים הבאות באותו אזור של קוסטה ויסנטינה (Costa Vicentina), בהשקעה של כ-10 מיליון אירו.
"הקידום מובל על ידי אנטוניו פריירה (António Ferreira), שלפני 17 שנים שיקם את הכפר פדרלבה (Aldeia da Pedralva)", מגלה בהודעה לעיתונות אתנה אדוויזרס (Athena Advisers), האחראית לשיווק הפרויקט, ומוסיפה כי המחירים נעים בין 364,000 ל-440,000 אירו.
זהו מיזם בעל "אדריכלות בהרמוניה עם מבנים אלגרביים טיפוסיים בהשראה ערבית, בהם שולטים הגוונים הלבנים של החזיתות לשילוב מלא בנוף, גגות משופעים וקשת בסגנון מאורי עם אריחים כחולים", מציינת החברה.
פרויקט האדריכלות נושא את חתימתם של RMS אדריכלים, כאשר "בכל בית יש חצר פרטית הפונה למערב ומרפסת עם בריכת טבילה מחוממת, בנוסף לחלונות זכוכית גדולים בכל החדרים, המציעים נוף פתוח לאוקיינוס האטלנטי ולכפר קרפטיירה", נכתב בהודעה.
"בחשיבה על עובדים מרחוק ונוודים דיגיטליים, נוצר חלל עבודה משותף, בעוד שגולשים ורוכבי אופניים יעריכו את מחסן האחסון והחניה התת-קרקעית עם נקודות טעינה חשמליות", מוסיפה אתנה אדוויזרס.
דייוויד מורה-ג'ורג' (David Moura-George), מנכ"ל אתנה אדוויזרס פורטוגל, מצוטט במסמך ומעיר כי "בתי פאטיו הם השקעה מצוינת למי שמחפש מגורים זמניים, או מפלט חופי בסביבה כפרית רגועה, מכוונת לטבע ולסגנון חיים בחוץ".
"ביעד שהופך למבוקש יותר ויותר ובו שיעורי התפוסה יכולים לנוע בין 50% ל-75% הודות לשבירת העונתיות (…), השקעה בדירות אלה משמעותה גם תשואה כספית מובטחת בניצול תיירותי, עם הכנסות נטו שיכולות לעלות על 4%. ערכים אלה מוגברים עוד יותר על ידי האפשרות שבעלי הנכסים ייהנו מניהול מקצועי של בתיהם שמטפל בשיווק, בהשכרות ובתחזוקת הנכסים", הוא מוסיף.
יש עוד פרויקטים שנולדים בקרפטיירה
לפי אתנה אדוויזרס, "פאטיו הוא הפרויקט הראשון מתוך תוכנית פיתוח נדל"ן רחבה יותר המתוכננת לקרפטיירה, שצפויה להביא לאזור זה כ-36 יחידות, הבנויות באופן בר-קיימא, בצפיפות נמוכה ותוך כבוד לנוף הטבעי והאדריכלי".
לפי חברת הייעוץ, ההשקעה, שתגיע בסך הכל לכ-10 מיליון אירו, מתבצעת על ידי קבוצת משקיעים בהובלת היזם אנטוניו פריירה, שתכנן ושיקם את הכפר פדרלבה. "כפר כפרי נטוש זה במועצת וילה דו בישפו (Vila do Bispo) הפך לפני כ-17 שנים לפרויקט תיירותי ייחודי על ידי שיקום מערך של 50 בתים במצב מתקדם של הריסה, שבו עד היום אין טלוויזיה והאורחים עדיין נהנים משהייה רחוק מהטלפונים הניידים", היא מציינת.
עבור אנטוניו פריירה, "הרעיון מאחורי הפרויקטים של קרפטיירה הוא ליצור מוצר עבור קהל יעד מתוחכם יותר ויותר, כמו השוק הגרמני או האמריקאי, שמחפש בתי נופש בקוסטה ויסנטינה, ולא מוצא בקלות בינתיים".
ואילו פרויקטים הם אלה? מתוכננים ארבעה סוגי מוצרים: פאטיו, קבנס (Cabanas), טהונה (Tahuna) וואדי (Wadi). "[אלה] פרויקטים בקנה מידה קטן שההיגיון שלהם הוא להיות מראה של תרבות היעד. קבנס הוא מחווה לדייגי קרפטיירה, דרך אדריכלות פנים בבטון חשוף, פאטיו מביא את זיכרונות חיי הכפר, ואדי וטהונה מביאים את ההשפעות הערביות, שנוכחות מאוד באזור", מסביר היזם.
